CHUNG CƯ A5 ĐẠI KIM

(Dân trí) - hơn một năm sau khi tự quản, ban quản lí trị và cư dân tại căn hộ chung cư A5 Đại Kim đã để dành được hơn 1 tỉ để ship hàng cho câu hỏi sửa sang, nâng cấp chung cư nhưng mà chỉ thu tuyệt nhất 1 loại phí là phí dịch vụ hàng tháng.

Bạn đang xem: Chung cư a5 đại kim

Chung cư A5 khu vực đô thị mới Đại Kim đã được gửi vào quản lý và vận hành từ năm 2003 vày chủ chi tiêu là doanh nghiệp Xây dựng thủ đô hà nội vận hành. Do tính chất là những căn hộ ở đây không tồn tại phí gia hạn 2% nên mọi sự cố mất dính trong tòa nhà thì người dân đều đề xuất đóng tiền.

Thế mà lại theo bác Trần Công Vạn, trưởng phòng ban quản trị của căn hộ cao cấp A5 Đại Kim, tuy fan dân vẫn đóng đủ các loại giá thành và phụ giá thành mà chủ chi tiêu vẫn liên tiếp kêu lỗ, mong thu tăng tiền mức giá sinh hoạt và nhiều phụ giá thành khác.

Năm 2013 là khóa thứ nhất bác Vạn làm trưởng phòng ban quản trị thì nhà ở vẫn chịu đựng sự cai quản của chủ đầu tư. Cơ hội đó bác bỏ Vạn cùng dân cư đã đương đầu để khoán cho chủ đầu tư, nếu sửa chữa các hư hóc, xuống cấp trầm trọng dưới trăng tròn triệu thì chủ đầu tư phải đổ tiền ra, còn nếu như trên trăng tròn triệu thì người dân sẽ đóng.

Bác Vạn mang đến biết, thời điểm đó, người dân ở đây phải đóng rất nhiều các khoản mức giá khác nhau. Trong những số đó chủ chi tiêu đã ý kiến đề nghị thu tăng phí dịch vụ thương mại từ 1.800 đồng/m2 lên 2.800 đồng/m2, thu tăng tiền phí tổn gửi xe để bù lỗ.

Bức xúc được đẩy lên cao khi đã khoán cho chủ chi tiêu rồi, nhưng lại khi thang vật dụng hỏng vụn vặt thì chẳng có ai đến sửa và dồn đến khi hỏng nặng, yêu cầu sửa hết 128 triệu vnd thì tín đồ dân lại phải đóng tiền, nếu cư dân không đóng tiền thì chủ đầu tư chi tiêu sẽ không sửa. Vì thế, 148 căn hộ cao cấp tại nhà ở đều đề xuất đóng mỗi bên 1 triệu để sửa thang máy.

Thấy được nhiều sai phạm vào thu chi đề nghị ngay từ khóa đầu tiên làm trưởng phòng ban quản trị, bác Vạn đang muốn dân cư tự thống trị và không tương quan đến nhà đầu tư. Nắm nhưng, trở ngại đến ý định kia của bác Vạn lại đến từ chính tín đồ dân. Nguyên nhân là bởi vì chủ chi tiêu đã quản lý hơn chục năm rồi nên người dân cũng ngại thay đổi và giả dụ tự quản xẩy ra vấn đề thì ai đang là tín đồ đứng ra chịu trách nhiệm.

Đứng trước tình hình đó, bác Vạn đã chuyển ra giải pháp là nâng nút khoán lên cao hơn là 35 triệu đ để tăng nhiệm vụ của chủ chi tiêu với thông thường cư. Tuy thế phía chủ đầu tư chi tiêu không gật đầu và chỉ chấp nhận mức khoán 15 triệu đ cho việc sửa chữa chung cư.

Sau nhiều cuộc họp không đưa ra được chủ kiến thống nhất về mức khoán cùng đồng thời chủ đầu tư lại làm cho mất tin tưởng của bạn dân, lúc tuyên cha 7 ki-ốt ở mặt trước căn hộ cao cấp đều là của nhà đầu tư. Đến thời khắc đó, bạn dân đang vô cùng bức xúc và new thật sự ủng hộ chủ kiến cư dân tự cai quản của chưng Vạn.

Xem thêm: Tình Yêu Là Gì? Định Nghĩa Về Tình Yêu Theo Nhiều Cách Khác Nhau Hay Nhất Dành Cho Các Bạn Trẻ

Được sự tin cẩn từ phần nhiều người, bác bỏ Vạn đã hứa với dân và chịu đựng trách nhiệm tổng thể trước người dân nếu như để xảy ra sai phạm gì lúc tự quản. Sau không ít đấu tranh thì từ thời điểm tháng 6/2015, ban quản trị phụ trách việc quản lý của phổ biến cư hoàn toàn do dân cư bầu ra, hoạt động công khai, phân biệt và không tương quan đến chủ đầu tư chi tiêu cũ.

Những điều tín đồ dân tự làm cho được sau hơn một năm tự quản

Sau khi chứng minh 7 ki-ốt đã trở nên chủ đầu tư bán chui là của fan dân thì tiền dịch vụ cho thuê và tiền truyền bá của 7 ki-ốt hầu như được nhằm vào quỹ vận hành tòa nhà, trung bình 1 quý 7 ki-ốt sẽ đem về 100 triệu đồng. Chi phí duy nhất cơ mà ban quản ngại trị new thu của tín đồ dân là phí dịch vụ thương mại với giá chỉ như cũ là 1.800 đồng/m2.

7 ki-ốt đã hiện đang đưa về nguồn thu rất lớn cho cư dân

Tiền thu này để giao hàng cho câu hỏi trả lương đến 4 bảo vệ, 1 kế toán, công nhân dọn dẹp môi trường và bồi dưỡng cho mỗi thành viên ban quản lí trị 2 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng việc thu bỏ ra đều được dán cụ thể ở bảng tin của tòa nhà và gồm sự đo lường của fan dân. Tiền bỏ túi được gửi bank và phải có đủ 3 chữ kí của kế toán, trưởng ban quản trị và mtv ban cai quản trị mới hoàn toàn có thể rút ra.

Mặt tiền thang lắp thêm được ốp đá bằng tiền tiết kiệm chi phí

Số tiền dư ra ban quản ngại trị sử dụng để sửa lại nhà xe, ốp đá phương diện tiền của 2 thang máy, lát gạch men sân thượng khoảng tầm 520 triệu đồng, sửa thang máy và máy bơm nước hơn 330 triệu đ và tiền nhằm sơn lại bên phía ngoài tòa đơn vị là sát 600 triệu đồng.

Tuy chi ra số tiền lớn để cải thiện nhưng tín đồ dân không thể phải đóng góp thêm bất kì một khoản làm sao mà vẫn còn đó dư quỹ nhằm ưu tiên mang lại việc bảo trì thang máy, lắp thêm bơm nước với máy vạc điện dự phòng định kì.

Nhà xe pháo được cơi nới rộng rãi và lát gạch men Đội công nhân sẵn sàng sơn lại mặt quanh đó tòa nhà

Trong năm tới, dự tính của ban quản trị đang sơn lại mặt trong tòa nhà, dường như xin ý kiến của các cấp ngành nhằm sửa lại khu phía trước thành sân nghịch cho trẻ em và phía đằng sau thành bến bãi gửi ô tô.

Sân sau sẽ tiến hành xin quy hướng lại thành bến bãi để xe cộ ô tô

Tất cả công việc đều ko thu thêm chi phí của người dân nhưng đều áp dụng phần tiền tiết kiệm ngân sách và chi phí được. Riêng kho bãi gửi xe xe hơi sẽ sử dụng hình thức huy động vốn và vì chính các hộ mong muốn gửi xe từ bỏ nguyện đóng góp trước 1 đến hai năm phí gửi xe.

Qua thời hạn hơn một năm, chứng kiến những biến hóa rõ đường nét của chung cư, người dân đã hoàn toàn tin tưởng vào việc dân tự quản tại phổ biến cư. Tương đối nhiều người đã đi vào học tập quy mô của căn hộ chung cư cao cấp A5 vì đây là một tế bào hình có ích cho tín đồ dân tuy vậy nó cần phải có sự minh bạch, rõ rằng và cần có cách thống trị khoa học.